Frågor & Svar

Svaret på frågan är nej. Vi har 18 parkeringsplatser och det är svårt att uppskatta kötiden eftersom den är beroende av hur många som flyttar eller säger upp sina parkeringsplatser. Mer information finns under rubriken, "Boendeinfo".

För att hyra ut din lägenhet i andra hand krävs alltid styrelsens godkännande innan uthyrningen påbörjas. Styrelsen godkänner normalt andrahandsuthyrning för en sammanlagd period om högst två år, under förutsättning att giltiga skäl finns.

Korttidsuthyrning via tjänster som exempelvis Airbnb är inte tillåten i föreningen. Föreningen godkänner inte heller andrahandsuthyrning till juridiska personer.

Observera att olovlig andrahandsuthyrning är ett allvarligt regelbrott och enligt bostadsrättslagen kan utgöra grund för förverkande av bostadsrätten och uppsägning av nyttjanderätten till lägenheten.

Det är viktigt att veta att upplåta en lägenhet olovligen i andra hand är en förverkandegrund, som kan ligga till grund för en uppsägning av nyttjanderätten till lägenheten.

Mer information: http://gyllenetiden.bostadsratterna.se/boendeinfo/andrahandsuthyrning

Vi har en gästlägenhet med plats för upp till fyra personer. Boende i Brf Gyllene Tiden kan boka via infotavlorna i entrén. I gästlägenheten finns också ett mindre kök samt dusch, toalett och bastu.
http://gyllenetiden.bostadsratterna.se/boendeinfo/gastlagenheten.

Kontakta SBC kundtjänst på tel 0771-722 722 så hjälper de dig!

Vår ekonomiska och tekniska förvaltning sköts av SBC, Sveriges BostadsrättsCentrum AB.
Hemsida: https://www.sbc.se

Kontakta vår förvaltare, SBC, så hjälper de dig med autogiro. Vid autogiro skickas avier endast ut när avgiften eventuellt justeras.

SBCs kundtjänst
Tel: 0771-722 722
Öppet vardagar kl. 07.00-21.00
E-post: kundtjanst@sbc.se

Om det uppstår något problem med ditt boende kontaktar du föreningens fastighetsförvaltare, SBC.

SBC kundtjänst
Tel: 0771-722 722
Öppet vardagar kl. 07.00-21.00
https://www.sbc.se/kontakt/felanmalan/

Akut felanmälan helger samt vardagar efter kl. 16:00: Tel: 031-80 24 24

Föreningsstämman, även kallad årsmöte, är föreningens högsta beslutande organ och hålls varje vår. Stämman är en viktig del av föreningens demokratiska arbete där medlemmarna ges möjlighet att påverka frågor som rör föreningen och dess utveckling.

Under stämman redogör styrelsen för verksamhetsåret, inklusive föreningens ekonomi och genomförda aktiviteter.

Som medlem har du möjlighet att lämna in motioner som behandlas på föreningsstämman.

Varje medlem har en röst. Om flera personer gemensamt äger en bostadsrätt delar de på en gemensam röst. Även den som äger flera bostadsrätter har endast en röst.

För medlemmar som inte kan närvara finns möjlighet att rösta genom fullmakt enligt föreningens stadgar.

Vid föreningsstämman väljs även de personer som ska ingå i föreningens styrelse under kommande mandatperiod.

Kallelse till stämman skickas ut tidigast fyra veckor och senast två veckor före mötet. I kallelsen framgår vilka ärenden som kommer att behandlas.

När du köper en bostadsrätt köper du en andel i bostadsrättsföreningen, som i sin tur äger fastigheten. Bostadsrätten innebär att du har rätt att nyttja och bo i din lägenhet enligt de regler och villkor som gäller i föreningen.

Det innebär att föreningen uppfyller de krav som SBC Sveriges BostadsrättsCentrum ställer på en välskött bostadsrättsförening. Utmärkelsen är en kvalitetsindikator som visar att föreningen arbetar aktivt med långsiktig förvaltning, fastighetsvärde och ökad boendenytta för medlemmarna.

Om du planerar ett större ingrepp, är svaret JA. Ska du riva en bärande vägg eller dra om ledningar som går i väggen krävs ett godkännande av styrelsen. Kontakta alltid styrelsen om du är osäker.

Enligt Bostadsrättslagen får man inte utan styrelsens tillstånd i lägenheten utföra åtgärd som innefattar:
1. ingrepp i en bärande konstruktion
2. ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten, eller
3. annan väsentlig förändring av lägenheten

Flytt av golvbrunn skall göras av behörig installatör. En planskiss som beskriver förändringen lämnas till styrelsen.

Planerar du att riva en innervägg skall efter att kontakt tagits med styrelsen också en behörig besiktningsman godkänna och utfärda ett intyg vilket visar att väggen kan rivas utan men för fastigheten.

I samband med ombyggnad av kök och badrum gäller att allt elarbete samt vatten & avlopp, så kallat VVS-arbete görs av behörig installatör. Detta gäller också tätskiktet i badrum.

Under hösten 2025 investerade föreningen i och installerade stadsnät (fiber) i fastigheterna för att säkerställa snabb och stabil bredbandsuppkoppling för de boende.

Det är den person som har köpt bostadsrätten och blivit godkänd som medlem i föreningen som är bostadsrättshavare och ägare till bostadsrätten.

Att någon flyttar in i lägenheten innebär inte automatiskt att personen blir delägare eller bostadsrättshavare. För att bli delägare krävs att personen skriftligen förvärvar en andel av bostadsrätten genom exempelvis gåvobrev eller köpeavtal.

Efter ett sådant förvärv behöver personen även godkännas som medlem av föreningen.

Alla boende är skyldiga att visa hänsyn. Skyldigheten gäller i lägenheten men också i gemensamma utrymmen som t. ex. i trapphus, hiss och tvättstuga.

Mellan kl. 22:00 - 07:00 får inget oväsen förekomma; till exempel. borrande, snickrande, möblerande med mera. Har du fest informera gärna grannarna i god tid innan om du tror att du stör.

Blir du störd?
Ring på och berätta det för den som stör. Det vanliga är att man själv inte känner till, eller förstår att man stör någon. Om du upplever upprepade störningar kontaktar du styrelsen.

Föreningens lägenheter är numrerade från 1 till 182 enligt föreningens lägenhetsförteckning. När lägenhetsnummer anges inom föreningen är det detta nummer som avses. Du hittar lägenhetsnumret på namntavlan i entrén samt på namnskylten utanför lägenhetsdörren.

Vid kontakt med styrelsen är det viktigt att alltid ange ditt lägenhetsnummer.

Brf Gyllene Tidens organisationsnummer är 769609-6564 och fastighetsbeteckningen, Göteborg Majorna 122:11.

Föreningen har en gemensam grillplats belägen vid mittenhuset dit alla medlemmar är välkomna. Notera att det INTE är tillåtet att grilla på balkongen. Det gäller även elgrillar.

Vi skickar in alla ändringar för hyror av lokaler och parkeringsplatser till SBC. De registrerar så att korrigering sker på avgiftsavin. Ibland kan det dock hända att ändringen ej hunnit registrerats innan avin skickats ut. Kontakta SBC för korrigering av avgiften.

SBC kundtjänst
Tel: 0771-722 722
Öppet vardagar kl. 07.00-21.00
E-post: kundtjanst@sbc.se

Om du saknar eller vill uppdatera din gamla"Ingen reklam tack!"-skylt kontaktar du styrelsen. Skyltarna är självhäftande och gjorda i aluminium.

Maila styrelsen med namn och lägenhetsnummer: styrelsen@gyllenetiden.se

Nej, är det korta svaret. Som medlem har du endast tillgång till årsmötes- och stämmoprotokoll. Övrigt räknas som styrelsens arbetsmaterial innehållande känslig information, som ekonomi, obetalda avgifter, upphandlingar och avtal.

Bytesrummet är till för boende i föreningen och fungerar som en plats för återbruk och delning mellan grannar.

Har du böcker, köksredskap, leksaker eller andra användbara prylar som du inte längre behöver? Då är du välkommen att lämna dem i bytesrummet så att någon annan kan få glädje av dem. Syftet är att minska onödigt avfall och ge saker längre livslängd.

Allt som lämnas ska vara helt, rent och i gott skick.

Följande får inte lämnas i bytesrummet:
kläder, sängar och soffor, vitvaror, äldre elektronik, stora eller otympliga föremål

Bytesrummet ligger i nedre huset (17–23) och nås med samma tagg/nyckel som används till soprummen.

Föreningen skickar in överlåtelsehandlingarna till SBC, som registrerar de nya ägarna och skickar ut de nya avierna.

Föreningens fastigheter är försäkrade i Länsförsäkringar AB. Notera att föreningen inte står för tilläggsförsäkringen, kallat bostadsrättstillägget. Tillägget kan ses som en uppgradering av hemförsäkringen och är något som varje medlem måste ha.

För att bo i bostadsrätt måste du vara medlem i föreningen. Du måste också vara godkänd av styrelsen innan du flyttar in.

Ja, Brf Gyllene Tiden är en äkta bostadsrättsförening. Det innebär att majoriteten av föreningens lägenheter upplåts som bostadsrätter till privatpersoner och att föreningen uppfyller Skatteverkets krav för att klassas som en äkta bostadsrättsförening.

På hemsidan finns stadgar, trivselregler, årsredovisningar, bilder på fastigheterna samt information för mäklare.

Övriga uppgifter och information som efterfrågas i samband med försäljning lämnas av säljaren direkt till mäklaren.

Namnändringar sker i samband med inflytt. Kontakta styrelsen om din tagg till entrédörr, källare och vind saknas eller inte fungerar!

Fråga om att anta en medlem avgörs av styrelsen. För detta krävs att mäklaren skickar in information till styrelsen om köparen i god tid inför överlåtelsen, minst en månad i förväg, så att styrelsen kan godkänna köparen.

I januari 2017 öppnade föreningen tre nyrenoverade soprum i övre huset för hushållsavfall och farligt avfall. I samband med detta stängdes samtliga sopnedkast i fastigheterna.

Samtidigt infördes ett gemensamt bytesrum där medlemmar kan lämna användbara saker de inte längre behöver, såsom porslin, böcker, leksaker och andra prylar, för återbruk inom föreningen.

Föreningen har gemensamma städdagar två gånger per år, vanligtvis i april och oktober. Under dessa tillfällen hjälps vi åt att se över och vårda föreningens gemensamma utrymmen.

I samband med städdagarna ställs en container ut för grovsopor. Dagen avrundas med gemensam grillning och fika för de boende.

Föreningen har tre hissar. En i respektive fastighet, placerade i uppgångar 9 B, 15 och 19.

Föreningen har 82 bostadsrätter och 2 hyreslägenheter om totalt 4 700 kvm och 4 lokaler om 91 kvm. Byggnadernas totalyta är 4708 kvm.

Måla om balkongens insida möter inga hinder. Att måla om fönsterbleck är inte ok. Fönsterblecken ingår i fasadens utformning. Samma regler gäller även beklädnaden runt fönster och balkongdörr.

Brf Gyllene Tiden bedriver ett systematiskt brandskyddsarbete som omfattar våra gemensamma utrymmen. Pulversläckare och seriekopplade brandvarnare återfinns i respektive trappuppgång. Utrymmesskyltar visar närmsta nödutgång. Även soprummen är utrustade med sprinkler som aktiveras vid ev. brand.

Varje kvartal utförs säkerhetskontroll av de brandtekniska installationerna och brandskyddsorganisationen.

Självklart ligger ett stort ansvar hos den enskilde individen. Minst en brandvarnare SKA finnas i respektive lägenhet. Glöm inte att kontrollera batterierna med jämna mellanrum. Egen brandsläckare och brandfilt rekommenderas som släckhjälpmedel i hemmet.

Se Passersystem under Boendeinfo för information.

Kontakta vår förvaltare SBCs kundtjänst via telefon eller e-post.
E-post: kundtjanst@sbc.se
Tel: 0771-722722